以下是写字楼租赁与出售小程序可能具备的一些常见功能：

房源展示

写字楼列表：展示各类写字楼房源的基本信息，如写字楼名称、地址、楼高、建成时间等，可通过筛选（如区域、面积、价格范围等）快速定位目标房源。

详情页面：针对每一处写字楼，提供详细的图文介绍，包括写字楼外观、内部装修、配套设施（如电梯数量、停车位、空调系统等）、周边交通（公交线路、地铁站距离等）以及可租赁或出售的具体单元信息（面积、户型、朝向等）。

租赁与出售业务功能

在线预约看房：用户可直接在小程序上选择心仪的写字楼房源并预约看房时间，填写联系人、联系方式等信息，系统自动通知相关房产经纪人安排看房事宜。

租赁申请与合同生成：对于租赁房源，用户能在线提交租赁申请，填写租赁意向（租期、起租时间等），并可通过小程序自动生成电子租赁合同模板，方便双方签署（可集成电子签名功能）。

出售咨询与意向提交：若对出售房源感兴趣，用户可发起咨询，了解价格、产权等详细情况，并提交购买意向，便于卖方或中介及时跟进。

搜索与筛选功能

精准搜索：支持用户通过关键词（如写字楼名称、地址、特定配套设施等）快速搜索到相关房源。

多条件筛选：除了常见的区域、价格、面积筛选外，还可根据写字楼的等级（如甲级、乙级等）、是否带装修、物业费标准等多维度条件进行筛选，精准找到符合需求的写字楼。

地图找房功能

地图定位展示：在地图上标注出所有可租售的写字楼位置，用户可直观查看周边写字楼分布情况，结合自身业务需求考虑选址。

基于地图的筛选：能够根据地图划定的区域范围进行房源筛选，同时显示该区域内的配套设施（如商场、银行等）分布，帮助用户评估写字楼的商业便利性。

用户中心功能

我的收藏：用户可将感兴趣的写字楼房源添加到收藏夹，方便随时查看对比，收藏夹内房源信息可实时更新，如价格变动、状态变更等。

我的预约：集中展示用户已预约的看房记录、预约状态（已确认、待确认等），并可进行相关预约的修改或取消操作。

我的申请与合同：管理用户提交的租赁申请、购买意向等记录，以及已签署的电子租赁合同等文件，可随时查看、下载相关文档。

信息推送与通知功能

新盘推荐：根据用户的浏览历史、收藏偏好等，定期推送符合用户需求的新写字楼租赁或出售房源信息。

预约与业务提醒：在看房预约时间临近、租赁申请有新进展、合同到期等关键节点，及时向用户发送通知提醒，确保用户不会错过重要信息。

数据分析与统计功能（针对运营方）

用户行为分析：了解用户在小程序上的搜索、浏览、收藏等行为习惯，分析出用户最关注的写字楼区域、价格区间、配套设施等因素，以便优化房源推荐策略。

房源热度统计：统计各写字楼房源的浏览量、收藏量、咨询量等热度指标，判断哪些房源更受欢迎，为定价、营销等决策提供依据。

客服与沟通功能

在线客服：提供实时在线客服功能，用户在找房过程中遇到任何问题，可即时与客服人员或房产经纪人进行沟通咨询。

消息中心：作为用户与客服、经纪人等各方沟通的集中场所，所有的聊天记录、通知消息等都可在消息中心查看。