用户端功能

在线咨询：用户可以通过文字描述、上传图片、语音等方式向专业律师发起房产相关的法律咨询问题，如房产买卖纠纷、租赁合同争议、房屋产权归属不明等，实时获取律师的初步解答和建议。

预约咨询：对于较为复杂的问题，用户可预约心仪律师的特定时间段进行详细咨询，确保能获得律师足够的关注和深入分析。

2. 案例查询

海量案例库：提供丰富的房产纠纷真实案例，用户可根据关键词（如房产类型、纠纷类型、地区等）进行搜索，查看类似案例的处理结果、法院判决依据等，帮助用户更好地了解自身情况可能面临的法律走向。

案例分析解读：除了呈现案例基本情况，还配有专业律师对案例的详细分析，解释其中涉及的法律条文、诉讼要点以及各方责任界定等内容，提升用户的法律认知。

3. 法规查询

房产法规库：汇集国家及地方各级政府颁布的与房产相关的法律法规、政策文件等，用户能快速检索到如《中华人民共和国民法典》中关于物权编的房产相关规定、各地的房地产调控政策等具体内容，了解最新的法律要求和政策动态。

法规解读文章：定期发布对新出台或重要房产法规的解读文章，用通俗易懂的语言剖析法规重点、对房产市场及相关主体的影响等，辅助用户准确把握法规内涵。

4. 律师匹配

智能推荐：根据用户咨询的问题类型、所在地区等因素，小程序通过算法自动为用户推荐擅长处理该类房产案件且在当地有一定影响力的律师，方便用户快速找到合适的法律专家。

律师列表浏览：展示平台入驻的众多律师的基本信息，包括律师姓名、擅长领域、从业经验、胜诉率、用户评价等，用户可自行浏览并选择心仪的律师进行咨询或委托。

5. 我的咨询记录

- 自动保存用户发起的所有法律咨询记录，方便用户随时回顾查看律师的解答内容，也有助于用户梳理自己的问题思路，跟踪问题处理的进展情况（如后续是否需要进一步补充材料等）。

律师端功能（入驻律师使用）

- 接收来自用户的实时咨询请求，在规定时间内及时回复用户的问题，可通过文字、语音等多种形式进行详细解答，并根据需要索要更多案件细节信息以给出更准确的建议。

- 查看预约咨询的安排，提前做好准备，为用户提供高效、专业的咨询服务。

2. 案例与法规管理

- 有权限向案例库中上传自己经办的具有代表性的房产案例，并附上详细的案例分析，既能展示自己的专业能力，又能丰富平台的案例资源供其他用户参考。

- 及时了解最新的房产法规动态，以便在为用户提供咨询服务时准确运用相关法律规定，也可参与平台组织的法规解读文章撰写等活动。

3. 用户管理

- 查看与自己建立咨询关系或委托关系的用户基本信息和咨询历史，根据用户情况制定个性化的服务方案，如对于复杂案件的用户安排定期回访沟通，确保用户对案件处理情况清楚明白。

- 接收用户对自己服务的评价反馈，以便不断改进服务质量，提升自己在平台上的口碑和知名度。

平台管理端功能（小程序运营者使用）

- 对申请入驻的律师进行资质审核，包括查看律师执业证书、核实其擅长领域是否符合平台要求等，确保入驻律师具备专业的房产法律知识和丰富的实践经验，为用户提供高质量的法律服务。

2. 内容管理

- 审核律师上传的案例、法规解读文章等内容，保证其准确性、专业性和合法性，对不符合要求的内容进行退回修改或删除处理。

- 组织编写和发布平台官方的房产法规解读、房产法律知识普及文章等，以提升平台的权威性和用户粘性。

3. 数据统计分析

- 收集并分析用户咨询的热门话题、咨询频率、律师服务评价等数据，了解用户需求和平台服务现状，以便针对性地调整平台运营策略，如优化律师推荐算法、增加特定类型的法规解读文章等。

4. 运营推广

- 制定并执行平台的推广方案，如通过社交媒体、房产相关论坛等渠道宣传小程序，吸引更多用户使用；与房产中介、物业公司等机构开展合作，拓展平台的用户群体。

不同的房产法律咨询小程序可能会根据自身定位和目标用户群体的需求，在功能上有所侧重或添加一些特色功能。